Share

Οικόπεδο στον Άλιμο

Οικόπεδο στον Άλιμο

Έργο: Πρόταση κτιρίου γραφείων – καταστημάτων | Θέση: Εκατέρωθεν Αλίμου επί της Γ. Ρίτσου στον Άλιμο | Στάδιο: Ανάπτυξη ακινήτου

Πληροφορίες έργου

Πωλείται οικόπεδο 615,00m2 με πρόσοψη 22,00 μέτρων επι της οδού Γιάννη Ρίτσου στον Άλιμο. Δεδομένου ότι το ακίνητο βρίσκετε στον πρώτο παράλληλο της Λεωφόρο Αλίμου είναι κατάλληλο τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για κατοικίες. Υπάρχει πρόσφατο τοπογραφικό. Όροι δόμησης σύμφωνα με το ΦΕΚ 722Δ 31/7/87

Πρόταση ανάπτυξης ακινήτου για οικιστική χρήση

Σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής και με βάση τις ευεργετικές διατάξεις του ισχύοντα ΝΟΚ (πατάρια, σοφίτες, έρκερ, κλπ) εκτιμάμε ότι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση μπορεί να ανέλθει στα 600m2 μετά και την ενεργειακή προσαύξηση της δόμησης του άρθρου 25. Σε κάθε περίπτωση, η τελική δόμηση του κτιρίου θα προκύψει μετά τις απαραίτητες εγκρίσεις των εμπλεκόμενων φορέων κι επιτροπών, καθώς και την έκδοση της άδειας δόμησης.

Προτείνουμε μια κτιριολογική πρόταση που περιλαμβάνει υπόγειο, πυλωτή και δύο ορόφους με ενσωμάτωση της στέγης. Με βάση την διάρθρωση του κτιρίου δημιουργούνται τρία διαμερίσματα και δύο μεζονέτες,  όπως αυτά εμφανίζονται στην παρακάτω σχηματική τομή.

Το κτίριο θα είναι κατηγορίας Α+ με το ελάχιστο δυνατό ενεργειακό αποτύπωμα.

Το μέγιστο ύψος του κτιρίου μετά την αύξηση κατά 1μ σύμφωνα με το άρθρο 15 παράγραφος 8 και την ενσωμάτωση της στέγης κατά 2μ ανέρχεται στα 11.5μ. Το κτίριο θα τοποθετηθεί ελεύθερο μέσα στο οικόπεδο και οι μεζονέτες του τελευταίου ορόφου θα βλέπουν θέα θάλασσα.